Довіртеся перевіреним джерелам — підписуйтеся на Telegraf у Google Новинах!
Київ, вулиця Милославська, 58. Величезний комплекс Республіканської клінічної лікарні, спроектований для більш ніж тисячі пацієнтів, займає площу у 150 000 квадратних метрів незавершеного будівництва та понад 20 гектарів цінної столичної землі. Цей об'єкт мав стати одним із найбільших і найсучасніших медичних кластерів в Україні, однак натомість перетворився на арену для заплутаних фінансових і майнових схем.
У жовтні 2026 року завдяки зусиллям Київської міської прокуратури було відновлено право держави на весь комплекс через судове рішення. Однак історія передачі цього майна приватним компаніям викликає багато запитань, не лише стосовно оцінки активу, а й про те, яким чином державне майно опинилося в руках приватних структур і чому для його повернення знадобилися судові розгляди.
"Телеграф" розкриває деталі справи про передачу лікарняного комплексу, вказуючи на ключових учасників, роль оцінки майна в його подальшій долі та зв'язок колишньої дружини забудовника Леоніда Крючкова з цією ситуацією.
Основное:
Держлікарню вартістю сотні мільйонів передали у приватні руки. Процес відчуження майна розпочався через "паперовий" борг. ВАТ "Діалір", в якому державі належало 95,6% акцій, уклало договір з ТОВ "Київсоцпроект" під керівництвом Антоніни Сліпченко на доопрацювання проєкту за суму 29,7 млн грн. Однак ВАТ не змогло виконати фінансові зобов'язання, що призвело до процедури банкрутства та санації "Діаліру".
* Лікарняний комплекс зазнав санації і перейшов у власність компаній Сліпченко. У 2019 році його активи спочатку були передані ТОВ "Транспортна компанія "Мортранссервіс" для погашення боргових зобов'язань, а потім стали частиною статутного капіталу ТОВ "Орум Інвест".
Оцінка вартості активів під час їх передачі склала приблизно 31,3 млн грн, тоді як експертна вартість землі та незавершеного будівництва в загальному становила близько 366 млн грн.
* Серед ключових фігурантів історії - Антоніна Сліпченко та її колишній чоловік Леонід Крючков. Сліпченко офіційно значиться власницею "Орум Інвест", а Крючков - забудовник, колишній депутат Київради та засновник групи компаній ORUM. При тому саму схему, за версією правоохоронців, організував ексзаступник секретаря РНБО Володимир Сівкович.
* У жовтні 2026 року державі вдалося повернути лікарняний комплекс через суд.
Рецепт "приватизації": зменшити вартість у десять разів.
Сюжет щодо привласнення активів розгортався навколо ВАТ "Науково-дослідне медичне об'єднання "Діалір", в якому державі належало 95,6% акціонерного капіталу. Це підприємство підпадало під управління Міністерства охорони здоров'я та виконувало функції замовника будівництва лікарні на вулиці Милославській.
Будівництво комплексу тривало багато років. Коли рівень готовності досяг близько 80%, всі роботи були припинені. Замість того, щоб завершити медичний заклад, держава перетворила його на незавершений проект, навколо якого згодом виникла ситуація з борговими зобов'язаннями, санацією та переходом нерухомості до приватних компаній.
Компанія "Діалір" підписала угоду на суму 29,7 млн грн з ТОВ "Київсоцпроект", яке є власністю Антоніни Сліпченко. Відповідно до матеріалів слідства, ця угода була використана для формування фіктивної заборгованості, без наміру здійснення фактичних робіт. Фірма повинна була завершити розробку документації. У 2007 році, за позовом Пенсійного фонду України, було ініційовано процедуру банкрутства даного підприємства.
Компанії "Київсоцпроект" не було сплачено за виконані послуги, внаслідок чого її визнали кредитором. Погашення боргу повинна була здійснити інша організація - ТОВ "Транспортна компанія "Мортранссервіс"", яка також має зв'язки з Антоніною Сліпченко. До списку кредиторів входять також "Хатмент" та "Капітал-Інвест-Ресурс".
Отже, у цій схемі виявилася низка підприємств, до яких належать: державне підприємство "Діалір", підрядник "Київсоцпроект" та фірма "Мортранссервіс". Боргові зобов'язання, що виникли внаслідок замовлення документації, зрештою стали складовою частиною механізму, який сприяв переходу майнового комплексу до приватних компаній.
У 2019 році під час процедури банкрутства "Діалір" затвердили план санації. Згідно з ним майно спочатку перейшло до "Мортранссервісу". Надалі компанія передала його до статутного капіталу ТОВ "Орум Інвест", яке оформило право власності на об'єкт.
На цьому етапі надзвичайно важливою стала оцінка нерухомості. Для встановлення вартості активів було залучено компанію ТОВ "Об'єднане підприємство з оцінки та експертизи спеціальних об'єктів і інвестицій - Україна". На березень 2019 року загальну вартість комплексу було визначено на рівні приблизно 31,3 млн грн.
Однак експертиза, проведена правоохоронцями в межах кримінального провадження, засвідчила суттєву різницю між цією сумою та ринковою вартістю складових об'єкта.
Зокрема, ринкова вартість земельної ділянки станом на 29 березня 2019 року становила близько 301 млн грн. У 2021 році її оцінювали у 227 млн грн.
Вартість недобудованого комплексу становила приблизно 65 млн грн у 2019 році та 67 млн грн у 2021-му.
Таким чином, експерти оцінюють загальну вартість земельних ділянок та нерухомості на рівні сотень мільйонів гривень. У цьому контексті оцінка в 31,3 мільйона гривень виглядає вражаюче: відстань між цією цифрою та ринковою вартістю активу могла перевищувати 300 мільйонів гривень.
Зниження оцінки вартості стало центральним питанням у судових процесах, що стосуються лікарняного комплексу. Коли стратегічний державний актив оцінюється значно нижче за його фактичну ринкову ціну, це ставить під загрозу не лише нерухомість, а й величезні фінансові втрати для держави.
Організатором схеми правоохоронці (зокрема СБУ) вважають ексзаступника секретаря РНБО Володимира Сівковича, саме його підозрюють в організації схеми заволодіння державним майном через штучну заборгованість. Проте нерухомість потрапила у власність саме Сліпченко. Після Революції гідності Сівкович втік до Російської Федерації. Сівкович також підозрюється у державній зраді та створенні злочинної організації.
Хто ж така Антоніна Сліпченко і яке відношення має Леонід Крючков?
У державних реєстрах зазначено, що єдиною власницею та засновницею ТОВ "Орум Інвест", яке має статутний капітал, що перевищує 31,3 млн грн, є Антоніна Володимирівна Сліпченко.
Вона є екс-дружиною забудовника Леоніда Крючкова, який обіймав посаду депутата Київської міської ради V скликання та заснував групу компаній ORUM. Сліпченко також має зв'язки з багатьма іншими бізнесами. Згідно з доступною інформацією, серед її ініціатив можна знайти дитячу освітню платформу EDUKIDS.
Бізнес-інтереси структур, пов'язаних із Леонідом Крючковим, охоплювали портову логістику, буксирні послуги, будівництво, а також операції з проблемними боргами й корпоративними активами. Такий профіль діяльності важливий для розуміння контексту історії з лікарнею: складні майнові операції та корпоративні конфлікти нерідко передбачають використання кількох юридичних осіб.
Леонід Крючков - рідний брат Дмитра Крючкова, колишнього народного депутата, який фігурував у розслідуваннях НАБУ щодо виведення коштів із "Запоріжжяобленерго". У різні роки Леонід працював у структурі "Укроборонпрому", зокрема заступником директора "Укрінмашу", а також був помічником народного депутата Вадима Столара.
Його активність та стосунки з різними представниками влади і бізнесу неодноразово ставали об'єктом уваги журналістів. Зокрема, в 2017 році "Радіо Свобода" повідомляло про зв'язки компанії "Портсервіс-Миколаїв", яка почала отримувати прибуток від діяльності у державних портах, з бізнесменом Леонідом Крючковим та можливі контакти цієї структури з тодішнім заступником голови Національної поліції Ігорем Купранцем.
За повідомленням журналістів, Купранець не прокоментував "Схемам" можливий стосунок до цього бізнесу. Крючков також відмовився пояснювати, що саме пов'язує його з посадовцем, назвавши це особистим питанням.
Верховний Суд анулював процедуру санації, а прокуратура відновила право на власність.
Передача лікарняного комплексу не залишилася непоміченою судами. Верховний Суд двічі анулював рішення про затвердження плану санації ВАТ "Діалір". Судді вказували на ряд проблем, серед яких були занижена оцінка майна, відсутність узгодження з Фондом державного майна, а також питання, що стосуються дотримання цільового призначення лікарні.
Надалі Київська міська прокуратура подала три позови, вимагаючи визнати недійсними правочини щодо передачі майна від "Мортранссервісу" до "Орум Інвест" і скасувати державну реєстрацію права власності. Господарський суд міста Києва задовольнив усі три позови.
Як стало відомо "Телеграфу", Державне бюро розслідувань також розпочало кримінальне провадження за ознаками шахрайства, передбаченого частиною четвертою статті 190 Кримінального кодексу України.
У жовтні 2026 року право держави на комплекс було повністю відновлено. Проте повернення нерухомості не скасовує запитань про те, як саме відбулася передача майна, хто отримав від неї вигоду та чи будуть встановлені всі обставини цієї історії в межах кримінального провадження.
Це не лише покинута споруда. Мова йде про десятки тисяч квадратних метрів незавершеного будівництва та земельну ділянку в столиці, які мають потенціал стати основою для покращення медичної інфраструктури. Поки цей об'єкт залишався недобудованим, його майнова історія була переповнена борговими зобов'язаннями, оцінками вартості та змінами в складі власників.
Тепер, коли державне право на комплекс відновлено, ключовим питанням є, чи вдасться надійно захистити актив від можливих нових спроб його відчуження та забезпечити його використання відповідно до призначення. Відповідь на питання щодо ролі всіх учасників цієї справи повинна базуватися на судових рішеннях, документах та результатах проведених розслідувань.
"Телеграф" буде й надалі відстежувати розвиток подій. Ми також звернулися за висловлюваннями до Сліпченко та Крючкова. Більш детальна інформація з'явиться у наших наступних статтях. Слідкуйте за оновленнями...
#
