Яка вартість квартир на вторинному ринку?
Протягом року ціни на маленькі квартири зросли найбільше. Вартість двокімнатних і трикімнатних помешкань підвищувалася значно повільніше.
Вартість житла у Луцьку:
Однокімнатна квартира коштує 63 тисячі доларів, а ціна збільшилася на 26%.
* Двокімнатна квартира - 69 500 доларів, що на 7% вище в порівнянні з минулим роком.
* Трикімнатна квартира - 75 тисяч доларів, ціна зросла на 2%.
Цінова ситуація на вторинному ринку Луцька (скріншот)
Які вартісні категорії у нових будівлях?
На первинному ринку стартова вартість квадратного метра вже наближається до тисячі доларів - середня ціна становить 960 доларів, однак вона залежить від класу житла.
Медіанні ціни за квадратний метр:
* комфорт - 940 долларов за квадратный метр;
* преміум-клас - 960 доларів за квадратний метр;
* комерційна нерухомість - 980 доларів за квадратний метр.
У Луцьку на даний момент немає доступних житлових одиниць економ-класу. Квартири бізнес-класу продовжують залишатися найдорожчими, хоча різниця в цінах між різними сегментами поки що є незначною. В продажу представлені 53 секції житлових комплексів, 6 забудовників пропонують можливість розтермінування, а 4 з них надають іпотеку "єОселя".
Ціни на новобудови в Луцьку (екранний знімок)
Яка вартість оренди?
Разом із продажем дорожчає й оренда квартир. Станом на кінець серпня середня ціна за однокімнатну кваритиру становила 18 тисяч гривень на місяць, даних про дво- і трикімнатні квартири замало для аналізу.
Дослідження ЛУН показує, що в середньому жителі Луцька витрачають 63% зарплати на оренду однокімнатної квартири, а щоб купити таке житло, потрібно відкладати усю зарплату протягом 8,9 року.
Отже, інтерес до нерухомості в західних регіонах України залишається на високому рівні, що сприяє подальшому підвищенню цін як на придбання, так і на оренду житла.
