Що спільного між зимовою підготовкою та єОселею?

Інвестиції, що забезпечують успішне завтра.

Підготовка до зимового опалювального сезону та усунення наслідків обстрілів є не лише важливою гуманітарною справою, але й інвестицією в фізичну стійкість держави.

Ці витрати сьогодні сприяють запобіганню значних втрат у майбутньому. Держава, місцеві громади та енергетичні компанії інвестують у відновлення інфраструктури, розвиток розподілених джерел енергії та захист критично важливих об'єктів. Потреба в таких інвестиціях невпинно зростає: за останніми спільними даними Світового банку, Європейської комісії, ООН та уряду України, енергетичний сектор залишається одним із найбільш потребуючих відновлення, а обсяги його пошкоджень за минулий рік зросли більш ніж на 20%.

Важливо враховувати не лише вартість фізичних руйнувань. Згідно з оцінками RDNA5, прямі збитки енергетичного сектору України до кінця 2025 року можуть сягнути $24,8 млрд, тоді як загальні економічні втрати цього сектору оцінюються в $88,2 млрд. Це свідчить про те, що економічні наслідки перебоїв у енергетичній інфраструктурі значно перевищують вартість безпосередньо пошкоджених об'єктів. Тому інвестиції в розвиток генерації, модернізацію мереж та захист інфраструктури є не лише витратами на відновлення, а й ефективним способом зменшення потенційних економічних збитків у майбутньому. Крім того, це має комплексний вплив на функціонування країни: забезпечує стабільну роботу підприємств, лікарень, шкіл, транспорту та бізнесу. Це сприяє збереженню робочих місць, підтримці податкових надходжень та активізації економічної діяльності навіть в умовах війни.

Інвестиції, що формують завтрашній день.

Державна програма єОселя діє за аналогічним принципом. Доступність іпотеки запускає цілий ряд економічних процесів: банки надають кредити, забудовники розпочинають будівництво, виробники будівельних матеріалів отримують нові замовлення, громади отримують податкові надходження, а люди – робочі місця та власне житло.

Кожен іпотечний кредит є важливим елементом капітального руху. Банківський сектор забезпечує фінансування не тільки для придбання житла, а й для виробництва таких матеріалів, як цемент, метал, скло, деревина, а також меблі та оздоблювальні компоненти. Крім того, він підтримує логістичні та інженерні послуги. Будівельна галузь традиційно характеризується значним мультиплікативним ефектом у економіці, адже вона стимулює попит у багатьох суміжних секторах.

Масштаб цього впливу підтверджують результати програми.

Станом на кінець червня 2026 року за єОселею було видано 27 024 кредити на 47,5 млрд грн. І Ощадбанк є абсолютним лідером цієї іпотечної програми -- нами видано 9 763 кредити на загальну суму 16,3 млрд грн, частка ринку -- 35% -- найбільший показник серед банків-учасників програми. Це мільярди гривень, які працюють у реальному секторі економіки, створюють робочі місця, забезпечують податкові надходження та підтримують розвиток малого, середнього і великого бізнесу.

єОселя вже давно перетворилася на щось більше, ніж просто житлова програма. Вона стимулює внутрішній попит у ситуації, коли приватні інвестиції залишаються обмеженими через ризики, пов'язані з війною, і забезпечує можливість функціонування будівельного сектору навіть у цей складний час.

Це відбувається на тлі того, що внутрішній попит загалом залишається одним із ключових факторів підтримки української економіки. За даними НБУ, у 2025 році приватне споживання забезпечило близько 4,7 процентного пункта внеску у зростання реального ВВП. Тому програми, які підтримують довгостроковий попит домогосподарств і водночас спрямовують кошти в українське будівництво, мають значення далеко за межами житлового сектору.

А доступне власне житло -- це не лише кращі умови життя. Це стимул залишатися в Україні, працювати, відкривати бізнес і планувати майбутнє. Тим більше, що потреба в ньому є надзвичайно високою: за оцінкою Світового банку, війна вже пошкодила або зруйнувала близько 14% житлового фонду країни. Загалом 4,3 мільйона людей в Україні вже потребують житла: сюди входять внутрішньо переміщені особи (ВПО) та громадяни, чиї домівки перебувають в аварійному стані.

Існує ще один важливий зв'язок між єОселею та підготовкою країни до зимового періоду, який став особливо помітним у останні роки. Власне житло набагато легше адаптувати для підвищення енергоефективності та незалежності у енергоспоживанні. Саме власник житла має можливість приймати рішення щодо утеплення приміщення, заміни вікон, встановлення резервних джерел електропостачання, систем накопичення енергії, альтернативних методів обігріву або інших енергоефективних технологій. У випадку з орендованими квартирами такі питання часто залежать від власника нерухомості, що призводить до затримок у впровадженні або навіть повної відмови від необхідних змін.

На практиці вкладення в особисте житло перетворюється також на інвестицію в енергетичну стабільність сім'ї.

Цей процес вже отримав і фінансовий аспект. Станом на 1 серпня 2026 року Ощадбанк надав населенню 2 тисячі кредитів на загальну суму 770 млн грн для енергетичної модернізації житла, що фактично сформувало основний обсяг ринку кредитування фізичних осіб. Це становить 72% від усіх позик, виданих на енергомодернізацію житла в Україні. Таким чином, енергонезалежність поступово перетворюється не тільки на питання державних інвестицій, але й на важливий напрямок інвестування для домогосподарств.

Коли держава гарантує стабільність енергетичної інфраструктури, власник житла може створити надійність свого дому. Ці два аспекти взаємодіють та підсилюють один одного. Для окремої родини це означає ще одну важливу перевагу — значно більшу ймовірність комфортно пережити зимовий період, навіть якщо виникнуть перебої з централізованим електричним або тепловим постачанням.

Інвестиції в стійкість

Підготовка до зимового опалювального періоду сприяє стабільності країни та її економіки, забезпечуючи функціонування навіть під час загроз для критично важливих об'єктів. Платформа єОселя підтримує економічну активність, сприяє розвитку будівництва, банківському кредитуванню та стимулює внутрішній попит.

А інвестиції українських родин у власне енергоефективне житло доповнюють цю систему, підвищуючи стійкість уже на рівні кожного будинку й кожної сім'ї.

У цьому і є спільна економічна логіка двох, на перший погляд, різних напрямків: інвестиції, зроблені сьогодні, формують активи, які не лише сприяють економічній активності, а й знижують ризики у майбутньому. У сфері енергетики це стосується генерації, мереж та надійної інфраструктури. Щодо родини — це власне житло, яке можна модернізувати відповідно до нових енергетичних умов.

Ось чому підготовка до зимового періоду та програма єОселя не є незалежними державними ініціативами. Це складові частини єдиної економічної стратегії, які доповнюють одна одну, спрямовані на досягнення спільної мети: зміцнити, підвищити стійкість та зробити Україну більш привабливою для життя та інвестицій.