Орендні ціни в Ужгороді вдвічі перевищують київські: які ставки на житло зараз?

За рік оренда однокімнатної квартири в Ужгороді подорожчала на 82% і сягнула 36 тисяч гривень на місяць, зробивши місто найдорожчим в Україні.

Ужгород утримує сумнівне лідерство на ринку оренди: місячна ставка за однокімнатну квартиру тут за рік злетіла на 82% і сягнула 36 тисяч гривень. Це більш ніж удвічі перевищує ціни в Києві, де така сама квартира коштує 17 тисяч гривень на місяць.

Цю інформацію повідомляє РБК-Україна, посилаючись на нещодавній звіт платформи ЛУН, що досліджує актуальні ставки по всій території України.

Де спостерігається найбільше зростання орендних ставок.

Медіанна ставка на однокімнатне житло в Ужгороді тепер становить 36 тисяч гривень на місяць. Для порівняння: у Києві вона за цей самий рік не змінилася і залишилася на рівні 17 тисяч гривень, а за останні пів року навіть трохи знизилася.

Харків продемонстрував найбільший відносний приріст за рік - 111%. Однак у абсолютних показниках ситуація виглядає більш стримано: середня вартість оренди однокімнатної квартири в місті становить близько 9,5 тисячі гривень.

Ужгород випереджає Київ за величиною витрат на житло у відсотковому співвідношенні до доходів. У цьому місті оренда однокімнатної квартири складає 118% від медіанної заробітної плати його жителів, тоді як у столиці цей показник досягає лише 45%.

Які зміни відбуваються на київському ринку?

У столиці попит розганяється швидше, ніж ціни. З початку серпня до початку жовтня кількість активних оголошень про оренду квартир зросла на 66%. Водночас за останні шість місяців медіанні ставки знизилися для квартир усіх розмірів.

Житло в Києві розходяться миттєво: однокімнатну квартиру в середньому винаймають за п'ять днів, а двокімнатну - за вісім.

Чому Ужгород такий дорогий

Західноукраїнські міста продовжують притягувати переселенців та бізнес, що релокуються, через що обмежена пропозиція житла впливає на ціни значно сильніше, ніж у більших містах із більш розвиненим ринком. Наприклад, в Тернополі оренда однокімнатної квартири зросла на 30% за останні шість місяців, а ціни на новобудови демонструють найшвидший ріст за останні п’ять років.

Раніше портал Знай повідомляв, у яких містах вигідніше купити квартиру, ніж знімати.

Також наш портал інформував, чому власники масово відмовляють орендарям із тваринами.