Орендні ціни у Києві знизилися до 18 000 грн, в той час як в Одесі вони тепер становлять 13 400 грн.

Протягом місяця ціни на оренду однокімнатних квартир у Києві знизилися до 18 000 грн, в той час як в Одесі вони впали до 13 400 грн, що пов'язано з посиленням обстрілів.

Оренда автономних будинків у Київській області помітно зросла напередодні холодів, в той час як ціни на квартири в столиці та Одесі знизилися. Згідно з даними ЛУН Статистики, в останній місяць середня вартість оренди однокімнатної квартири зменшилася в обох містах, тоді як західні обласні центри продовжують дорожчати.

Найзначніше зниження цін на житло спостерігається в Одесі, де оренда стала дешевшою на 11%, до 13 400 гривень на місяць. У Києві середня вартість однокімнатної квартири знизилася на 3% і наразі становить приблизно 18 000 гривень.

Одночасно у Львові вартість оренди однокімнатної квартири зросла на 9%, досягнувши 26 900 гривень на місяць (за рік підвищення склало 43,5%). В Ужгороді ціна піднялася на 8% до 29 100 гривень (річний ріст становить 40%), а найбільше подорожчання спостерігається в Івано-Франківську — тут оренда зросла на 11%, до 22 400 гривень за місяць.

Чому Київ та Одеса відхиляються від загальних тенденцій?

За спостереженнями керівника ЛУН Статистики Людмили Кирюхіної, після початку повномасштабної війни обстріли тривалий час майже не впливали прямо на вартість оренди в економічно активних містах. Однак цей спад у Києві став першим за довгий час сигналом, що інтенсивність ударів впливає на готовність платити за оренду в столиці.

Протягом останнього місяця в Одесі енергетична інфраструктура регулярно піддавалася обстрілам, а в Києві відбулися численні атаки в середині серпня та на початку вересня, що призвело до пошкодження житлових будівель. Водночас аналітики ЛУН зазначають, що встановити чіткий зв'язок між цими атаками та змінами в ціновій політиці вкрай складно, оскільки на ситуацію впливають сезонні коливання, міграційні процеси та структура пропозиції на ринку.

Ринок лишається активним: однокімнатна квартира в Києві здається в середньому за чотири дні, в Одесі -- за п'ять, у Львові -- за шість.

На що слід зосередити увагу під час оренди перед початком опалювального сезону.

Напередодні нового опалювального сезону орендарям дедалі важливіші технічні характеристики житла: автономне опалення, резервне живлення, наявність укриття неподалік і готовність будинку до перебоїв зі світлом.

Нагадаємо, експерти прогнозують подорожчання новобудов у вересні-жовтні щонайменше на 3-5% за квадратний метр у популярних комплексах. Також Politeka повідомляла, Київ можуть визнати прифронтовим: які пільги отримають мешканці та бізнес.