Ринок нерухомості в Україні знову стикається з труднощами: згідно з інформацією Державної служби статистики, ціни на будівельні роботи за минулий рік підвищилися на 23%. Зростання вартості квадратних метрів є наслідком низки критичних економічних процесів, а не тимчасовим явищем або бажанням девелоперів отримати надприбутки.
Підвищення цін на будівельні матеріали.
Згідно зі статистикою, ціни промислових виробників за рік зросли на 39%, а будматеріали подорожчали на 30%, а десь навіть на 50%. Найбільше подорожчала арматура.
Основною причиною є енергетична криза. Виробництво цементу, бетону, цегли, газоблоків та металу вимагає значних енергетичних витрат (зокрема, у металургійній галузі електроенергія може становити до 30% загальних витрат). Через зростання цін на газ та електрику, а також через руйнівні обстріли, підприємства змушені знижувати обсяги виробництва. За даними Національного інституту стратегічних досліджень, у першому кварталі 2026 року обсяги виробництва цементу, вапна та гіпсосумішей зменшилися на 20,5%. Додатково, ситуацію ускладнює відсутність механізмів для компенсації енергетичних витрат для компаній, що працюють у країнах ЄС.
Підвищення витрат на логістику.
Ще однією важливою складовою витрат є транспортування сировини та готової продукції з виробництва до будівельного майданчика. У цьому випадку впливають два основні чинники:
* Зростання цін на пальне та енергоносії. Будь-яке подорожчання дизелю й бензину одразу закладається у вартість вантажних перевезень. Додатковий тиск створюють і регулярні ворожі атаки на критичну інфраструктуру: наприклад, лише за один тиждень серпня об'єкти групи "Нафтогаз" зазнали 13 ударів, що призвело до втрати частини видобутку та чергового стрибка паливно-енергетичних цін.
* Пошкодження та перепроектування маршрутів. Удари по залізничним шляхам, складам і логістичним центрам змушують компанії змінювати свої транспортні ланцюги, що призводить до подовження та підвищення витрат на перевезення. Одночасно спостерігається підвищення залізничних тарифів. Для підприємств, які транспортують сировину на великі відстані, це створює додаткові витрати на кожному етапі доставки.
Усі ці чинники створюють кумулятивний вплив: удари по інфраструктурі та підвищення цін на енергоносії поступово збільшують витрати на кожен етап — від видобутку сировини до доставки на будівельний майданчик.
Поточне зростання цін -- це вимушена адаптація бізнесу до нових економічних реалій задля збереження операційної діяльності. Оскільки експерти прогнозують подальше зростання вартості будматеріалів ще на 10-20% до кінця року, ключовим інструментом мінімізації ризиків для замовників стає фіксація кошторисів та укладання угод із зафіксованою ціною.
Текст, який ви щойно прочитали -- це результат довіри наших читачів. Кожен донат допомагає "Репортеру" писати про те, чим живуть Івано-Франківськ та область.
Вкладіть свої ресурси в істину!
#Європейський Союз #Економіка #Електрична енергія #Івано-Франківськ #Металургія #Ризик #Логістика #Собівартість #Газ #Національний інститут стратегічних досліджень #Цемент #Бетон #Бізнес #Бензин #Метал #Механізм (техніка) #Автомобільне паливо #Цегла #Будівельний матеріал #Арматура #Вапно (матеріал) #Кумулятивна зарядка
