"УЛІС.Віняви" -- уже четверта локація мережі заміських комплексів відпочинку "УЛІС". Новий обʼєкт розташований лише за 50 хвилин їзди від центру Львова. Усього за місяць після анонсу 17 з 18-ти будинків першої черги -- були викуплені інвесторами.
Деталі про новий об'єкт: як йому вдалося досягти успіху вже у перший місяць, і чому інвестори "УЛІС" готові знову інвестувати в цей проєкт – про це ми поговоримо в нашій статті.
"Місце, де слухаєш тишу, а чуєш себе" -- це концепція комплексу відпочинку за містом "УЛІС". Ідея створення "УЛІС" належить підприємцям Ігорю Фарберову та Євгену Лавренюку, які вже багато років створюють успішні проєкти на перетині інвестицій, девелопменту та гостинності.
Комплекс для усамітнення, розташований далеко від міської метушні, став відповіддю на зростаючий інтерес до такого типу відпочинку, який виник під час пандемії COVID-19. Ігор та Євген усвідомили, що потреба в усамітненні серед природи зростає, а доступних варіантів, які могли б задовольнити цей запит, недостатньо. Так виникла ідея створення комплексів для відпочинку, до яких легко і швидко можна дістатися з великих міст.
Унікальною рисою "УЛІС" є глибока інтеграція в природне середовище в різних аспектах: використання екологічних матеріалів для будівництва, а також зведення котеджів і кебінів з мінімальним впливом на навколишню природу. Крім того, компанія "УЛІС" активно сприяє розвитку місцевих громад, створюючи нові робочі місця, відкрито сплачуючи податки та співпрацюючи з місцевими підприємствами.
Комплекси були створені не лише як засіб для відпочинку, а й як прибуткова інвестиційна можливість. У кожен об'єкт нерухомості можна вкласти кошти та отримувати пасивний дохід, не залучаючись до щоденних операційних процесів.
Перша локація проєкту -- на Київщині, у селі Дудки -- відкрилася для гостей у 2021-му. Вона пережила тимчасову окупацію Київщини у 2022-му, і, на щастя, ніхто з команди чи гостей не постраждав. Після деокупації Київщини "УЛІС" відновив роботу, і на початку 2024 року в Дудках зʼявилася ще одна локація -- Кебіни.
Модель усамітненого відпочинку та інвестицій продемонструвала свою ефективність: нерухомість швидко залучає інвесторів, показує стабільну високу заповненість та значну кількість повторних бронювань у будь-яку пору року, а гості залишаються повністю задоволеними сервісом. Таким чином, проєкт продовжує розширюватися.
Серед нових об'єктів з'явилися "УЛІС.Ворохта" в Івано-Франківській області, який розпочне свою діяльність восени 2024 року, та найсвіжіший проект – "УЛІС.Віняви". Цей комплекс для заміського відпочинку на Львівщині відкритий для інвестування з кінця червня цього року, а перші відвідувачі зможуть завітати сюди навесні 2026 року.
17 будинків з 18-ти першої черги "УЛІС.Віняви" вже мають своїх інвесторів. От чому попит на локацію такий високий:
За проєктом "УЛІС" стоїть команда з чіткими принципами ведення бізнесу. Ігор Фарберов і Євген Лавренюк мають багаторічний досвід у створенні сервісних і девелоперських проєктів та відомі своєю орієнтацією на соціально відповідальні рішення.
У підході "УЛІС" ключове -- прозорість: від вибору земельної ділянки до співпраці із забудовниками, від спілкування з інвесторами до моделі управління готовими об'єктами. Ситуації, коли обʼєкт не добудують або сервіс працюватиме неналежним чином, неможливі -- це доводять уже реалізовані локації, які приносять інвесторам стабільний пасивний дохід.
Інвестори стають невід'ємною частиною спільноти "УЛІС" і отримують широкий спектр переваг: зокрема, вони першими дізнаються про можливості інвестування в нові локації. Серед інших бонусів — відсутність необхідності управляти об'єктами, доступ до онлайн-даних про показники, знижка 15% на відпочинок у будь-якій локації "УЛІС", а також можливість нетворкінгу у колі більше 70 учасників.
Бізнес-модель проєкту "УЛІС" розроблена таким чином, що забезпечує вигоди для всіх учасників: інвесторів, забудовників, операторів та місцевих жителів. Кожен учасник отримує свою частку від прибутку: інвестори насолоджуються стабільним доходом від своїх капіталовкладень, оператори забезпечують високий стандарт обслуговування та отримують відповідну винагороду, девелопери отримують ресурси для реалізації нових проєктів, а громада отримує підтримку через соціальні та інфраструктурні ініціативи.
Повторні інвестиції в локації -- ще один показник надійності. Люди, які вже вклалися в проєкт, роблять це знову: наприклад, в "УЛІС.Віняви" сім з 18 будинків першої черги викупили саме поточні інвестори.
Завдяки успішному досвіду роботи з командою, вони усвідомлюють модель управління та продовжують розширювати свій інвестиційний портфель у рамках цього проекту.
Команда "УЛІС" завжди підтримує зв'язок з інвесторами та відкрито спілкується, навіть у складні часи. Це підтверджує досвід роботи на Київщині: під час тимчасової окупації Дудкова жоден з інвесторів не звернувся з проханням повернути свої інвестиції.
Львівщина стала одним із найбільших центрів внутрішньої міграції: тут офіційно зареєстровано понад 206 тисяч внутрішньо переміщених осіб. Збільшення кількості населення відповідно збільшило попит і на відпочинок -- водночас місць, яких задовольняли б цей попит, у регіоні бракує. Тож містяни, обираючи, куди поїхати на вихідні чи у відпустку, частіше орієнтуються на Карпатський регіон.
Як зазначає Євген Лавренюк, під час пошуку місця для проекту у Львівській області враховувались кілька важливих аспектів: близькість до великого міста, спокійна природа та цікаве навколишнє середовище. Вибір впав на Віняви, які стали ідеальним варіантом. Тут можна знайти і ліс, і пагорби, а також ту особливу "відстороненість", якої часто не вистачає іншим місцям поблизу Львова. Ми усвідомили, що не потрібно вигадувати щось нове, а лише дуже уважно працювати з тим, що вже є.
Вибір Віняв був зумовлений бажанням забезпечити зручний та доступний варіант відпочинку в безпосередній близькості від Львова. Це село розташоване лише за 25 км від міста, що становить приблизно 50 хвилин поїздки від центру, і є відмінним місцем для відпочинку на природі.
До того ж команда вже співпрацює з місцевими бізнесами, які роблять регіон привабливішим для туристів. Серед них -- "Раковецька Лоза" і "Лавандові Пагорби".
Це сімейна мікровиноробня Ольги Черепанин і Миколи Хижка. Її історія почалася з кількох висаджених кущів винограду біля дому.
Сьогодні на території "Раковецької Лози" вирощують приблизно сто різновидів винограду та виготовляють натуральні вина, які вже здобули визнання на національному рівні. Ольга та Микола діляться своїми думками: вони прагнули довести, що в Україні також можливо вирощувати виноград і розвивати бізнес на рівні з закордонними виробниками.
Засновники "Раковецької Лози" познайомилися з Ігорем та його проєктом "УЛІС" на винному фестивалі у Львові, де їм вдалось швидко знайти спільну мову. "Ми усвідомили, що обидва палко захоплені своєю справою, тому вирішили організувати ще одну зустріч", — діляться спогадами Ольга і Микола.
Вони впевнені, що запуск "УЛІС.Віняви" принесе користь Львівщині: "Це новий етап розвитку регіону, створення робочих місць і джерело енергії для людей, оскільки "УЛІС" дбає про збереження навколишнього середовища. Це стане ідеальним місцем для відпочинку, натхнення та відновлення сил, чого нам усім так не вистачає".
Це місце для туристів славиться найбільшим та найвищим лавандовим полем у регіоні, яке було засаджено в 2022 році подружжям Андрієм Жидачеком та Маріанною Орлович.
Згідно з висловлюваннями Андрія та Маріанни, ця ініціатива сприяла розкриттю потенціалу малих сіл, зокрема Віняви: у 2025 році нашу місцевість відвідало більше тисячі туристів, а завдяки включенню до Книги рекордів України про село дізналися тисячі українців.
Співпраця з "УЛІС" є взаємовигідною, зазначає подружжя: "Ми спільно вирішуємо щоденні завдання та обмінюємося ресурсами. Команда "УЛІС" відрізняється відкритістю, ініціативністю та орієнтацією на досягнення результатів — з такими партнерами реалізовувати проєкти набагато простіше. Найцікавіше ще попереду. Це справжня синергія взаємної підтримки у повсякденних справах".
"УЛІС.Віняви" у Львівській області є лише першим кроком у рамках великого розвитку проєкту. У межах цієї локації передбачено зведення 37 житлових будинків. На сьогодні залишився лише один будинок з першої черги, і команда "УЛІС" вже розпочала закритий продаж другої черги виключно для своєї інвестиційної спільноти.
Щоб потрапити до списку очікування на інвестиції, вам потрібно зв’язатися з інвестиційною консультанткою "УЛІС". Вона надасть вам усю необхідну інформацію про проєкт, відповість на ваші запитання, допоможе зрозуміти, чи підходить вам цей вид інвестицій, а також повідомить, коли локація стане доступною. Спершу інвестиційна пропозиція буде відкрита для закритої спільноти інвесторів, згодом — для тих, хто в списку очікування, і лише після цього розпочнеться відкритий продаж локації.
Для інвесторів локації "УЛІС" відкривають двері до прибуткового проєкту, який вже зарекомендував себе як привабливий для відвідувачів. Управління усіма операціями покладено на команду "УЛІС", яка займається всім - від бронювання та надання сервісів до технічного обслуговування об'єктів. Це дозволяє інвесторам уникати занурення в щоденні рутинні справи. Інвестування в "УЛІС" також дає можливість підтримати розвиток внутрішнього туризму в Україні та сприяти благополуччю місцевих спільнот.
Команда має намір розвивати аналогічні комплекси в різних куточках України, щоб задовольнити зростаючий інтерес до відпочинку на природі, далеко від міської метушні.
#Бізнес #Інвестиції #Податок #Київщина #Інвестор #Туризм #Львівська область #Інфраструктура #Львів #Ліс #Природне середовище #Івано-Франківська область #Прибуток (економіка) #Київська область #Внутрішньо переміщені особи #Міграція населення #Вино #Військова окупація #Концепція #Vitis #Одіссей. #Чагарник #Пагорб #Карпатський національний природний парк #Виноградна лоза
