Індустріальний парк - це більше, ніж просто територія з написом "зона розвитку". Це справжній бізнес-центр, що надає фірмам готові приміщення для виробництва, доступ до необхідних комунікацій та податкові пільги. Завдяки цим перевагам компанії можуть швидше виходити на ринок та знижувати свої витрати. У міжнародній практиці ця модель ефективно функціонує вже багато років, тоді як в Україні вона тільки починає активно розвиватися.
Згідно з інформацією Міністерства економіки, на початку 2025 року в Україні функціонують 100 індустріальних парків, з яких 19 розташовані у Львівській області. Кожен гектар цієї території забезпечує створення 50 нових робочих місць, а також кожен вкладений державою долар у розвиток їхньої інфраструктури притягує шість доларів приватних інвестицій.
Окрім цього, учасники індустріальних парків мають можливість скористатися значними податковими перевагами: вони можуть бути звільнені від сплати податку на прибуток протягом десяти років, а також отримати пільгові умови оподаткування ПДВ і митних зборів при імпорті нового обладнання. Крім того, їм доступні місцеві податкові преференції, що включають зниження ставки податку на нерухомість.
Наприклад, індустріальний парк, який займає територію в 30 гектарів, здатен забезпечити понад 1500 нових вакансій. За умов повного використання потужностей парку, прямий економічний вплив на бюджети різних рівнів може скласти близько 600 мільйонів гривень щорічно. Крім того, ринкова вартість земель у таких зонах щороку підвищується на 15%.
Водночас, більше половини українських індустріальних парків існує лише в документах, а фактично функціонує менше ніж 50%.
Львів виступає важливим промисловим хабом західної частини України. Серед найбільш розвинених секторів можна виділити машинобудування, харчову промисловість, легку промисловість та виробництво будматеріалів. За останні кілька років значну роль у виробничих процесах почало відігравати інноваційне виробництво. Крім того, понад 24% підприємств, що були переміщені, обрали Львівську область для свого нового розташування, що сприяло активному розвитку індустріальних парків.
Станом на сьогодні у Львові активно діють три значні індустріальні парки:
Формація.Львів: як місцева влада перетворюється на інвестора
У 2022 році, за ініціативою міста та з фінансовою допомогою уряду Великої Британії, Київська школа економіки створила концепцію муніципального індустріального парку. У 2023 році місто організувало конкурс на визначення керуючої компанії, переможцем якого стала компанія Alterra Group.
Цей парк - перший муніципальний проєкт такого масштабу на заході України. Відкритий у час війни, він передбачає:
* 3,600 вакансій
* 150 000 квадратних метрів площ для виробництв, складів та офісів;
* розташування 50 компаній;
Науково-дослідний інститут.
Створення інноваційного R&D-центру є одним із ключових елементів парку, що сприятиме розвитку високотехнологічного виробництва.
Проєкт реалізує Alterra Group, яка залучила понад 114 млн грн державного фінансування за програмою "Державне стимулювання створення індустріальних парків на розвиток інфраструктури".
До завершення 2025 року передбачено відкриття 560 нових робочих місць та зведення 35,7 тисяч квадратних метрів виробничих і складських об'єктів. Першими резидентами цього проекту стануть компанії Пожмашина та USP.
Sparrow Park Lviv: стабільність навіть у кризу
Перша черга цього індустріального парку відкрилася після 2022 року. У 2024-му введено в експлуатацію другу та третю черги, а четверта - у процесі будівництва.
M10 Lviv Industrial Park: Глобальний бізнес у Львові
У травні 2024 року Dragon Capital відкрила першу чергу парку M10 (Рясне-2) загальною площею 14 400 квадратних метрів. Першим резидентом став український рітейлер "Аврора Мультимаркет".
Компанія Dragon Capital для реалізації проєкту залучило фінансування Європейського банку реконструкції та розвитку.
Львівська міська рада спільно з німецьким агентством GIZ Ukraine виділила територію площею 140 гектарів в околицях вулиці Пластової як ключову зону для розвитку нових індустріальних парків. У 2024 році було укладено меморандум з компанією Willow's Holding про створення заводу з виробництва флоат-скла.
Крім того, ведуться роботи з підготовки до реєстрації ще одного індустріального парку.
З початку широкомасштабного вторгнення економічна ситуація у Львові зазнала значних трансформацій. Хоча сфера послуг продовжує відігравати важливу роль, на даний момент акцент робиться на виробництво та виготовлення готових товарів. Мова йде про сектори з високою доданою вартістю, починаючи від харчової промисловості і закінчуючи інноваційними виробництвами.
Щоб підтримати цей тренд, місто акцентувало увагу на створенні промислових територій та індустріальних комплексів.
Індустріальні парки – це не лише актуальна тенденція, а й ефективний механізм для стимулювання економіки. У реальному житті вони представляють собою інвестиції в інфраструктуру, які приносять конкретні результати: створення нових компаній, робочих місць і забезпечення стабільного розвитку.
#Інвестиції #Україна #Податок #Інвестор #Німеччина #Економіка #Бюджет #Львівська область #Львів #Dragon Capital (компанія) #Сполучене Королівство #Підприємницька діяльність #Парк #Прибуток (економіка) #Київська область #Гектар #Імпорт #Львівська міська рада #Харчова промисловість #Мито (податок) #Податок на додану вартість #Німецька асоціація міжнародного співробітництва #Папір #Концепція #Будівельний матеріал #Європейський банк реконструкції та розвитку #Машинобудування #Індустріальний парк #Рясне (Львів)
