Екс-регіонал, суперечливий підприємець та колишній депутат обласної ради реалізував проект торгово-розважального центру в Трускавці.

За кілька місяців в Трускавці відкриють новий ТРЦ

У самому серці Трускавця завершується зведення торгово-готельного комплексу "Парк", площа якого перевищує 4,5 тисячі квадратних метрів. Тут планується відкриття кількох ресторанів, великого супермаркету, спа-салону, різноманітних магазинів одягу та побутової продукції, а також зони для розваг і апарт-готелю. Новий торговий центр розташований навпроти одного з найвідоміших символів цього курортного міста - бювету №1, куди туристи приходять за "Нафтусю" та іншими лікувальними водами. Слід зазначити, що кілька років тому процес отримання земельної ділянки для будівництва цього ТРЦ у центрі Трускавця супроводжувався численними суперечками.

Of course! Please provide the text you'd like me to make unique.

Торгово-готельний комплекс "Парк" знаходиться в серці Трускавця, на бульварі Теодора Торосевича, 8. Він розміщений неподалік курортного парку "Адамівка" та центрального бювету, куди відвідувачі приходять за такими мінеральними водами, як "Нафтусю" та "Бронислава".

Згідно з інформацією на веб-сайті проєкту, завершення будівництва та відкриття для відвідувачів заплановано на кінець 2025 року. Будівля матиме п'ять поверхів і загальну площу понад 4,5 тисячі квадратних метрів. На першому та другому поверхах розташуються супермаркет і магазини, третій поверх займатимуть кілька номерів апарт-готелю та спа-салон, на четвертому — зона з кафе, ресторанами та розважальними закладами, а п'ятий поверх буде відведений виключно під готельні апартаменти.

На даний момент будівля ТРЦ вже завершена, і тривають роботи з монтажу фасаду та внутрішнього оздоблення, а також встановлення ескалаторів. Власники об'єкта, згідно з інформацією на сайті проєкту, пропонують приміщення за ціною від 1800 до 2700 доларів за квадратний метр. Поки що не відомо, які відомі роздрібні мережі планують відкриття у ТРЦ "Парк".

Крім запланованого "Парку", в Трускавці вже функціонують кілька невеликих торгово-розважальних комплексів. Найбільшим з них є ТЦ "Вектор", який відкрив свої двері у 2023 році та займає приблизно 9 тисяч квадратних метрів площі.

Їдальню переобладнали в торговий центр.

У 2008 році приватне підприємство "Квітка Полонини" стало власником дієтичної їдальні, яка займає площу 0,121 гектара, розташованої в Трускавці на бульварі Торосевича, 8. Через п'ять років, за рішенням сесії міської ради, підприємство отримало у власність земельну ділянку площею 0,25 гектара під їдальнею. При цьому депутати ухвалили рішення про заборону забудови частини цієї ділянки площею 0,05 гектара, що межує з першою зоною (зоною суворого режиму) санітарної охорони мінеральних джерел, як повідомляло місцеве видання "Джерела Трускавця".

У жовтні 2017 року компанія "Квітка Полонини" подала до відділу містобудування та архітектури міської ради заявку на отримання містобудівних умов та обмежень для перетворення їдальні на торгово-розважальний центр. Однак їй було відмовлено у зв'язку з існуючими обмеженнями стосовно будівництва в межах охоронної зони. В результаті приватне підприємство звернулося до Господарського суду Львівської області з проханням скасувати це рішення, а відповідачем у справі виступила Трускавецька міська рада.

Згідно з інформацією, наданою місцевими ЗМІ, під час судового процесу представник міської ради наполягав на застосуванні трирічного строку позовної давності, який щодо рішення сесії вже сплив. Проте суддя вирішив, що відлік потрібно починати не з моменту ухвалення рішення в 2013 році, а з дати його реєстрації в Державному земельному кадастрі, тобто з грудня 2014 року. Враховуючи, що позивач подав свій позов у листопаді 2017 року, суддя дійшов висновку, що строк позовної давності ще не закінчився, і задовольнив позов.

Міськрада Трускавця апеляції не подавала, а згодом управління архітектури видало містобудівні умови та обмеження для реконструкції будівлі колишньої їдальні під заклад громадського харчування, торгівлі та готельного комплексу.

Локальні ЗМІ повідомляли, що зведення споруд в безпосередній близькості до першої санітарної зони в Трускавці може мати несприятливі наслідки для родовища мінеральних вод "Нафтуся" та інших джерел. Додатково, старт будівельних робіт викликав значний суспільний резонанс.

Всі свої та жодного зайвого

Дві компанії отримали дозволи на зведення торгово-розважального комплексу з готелем: це вже згадуваний власник земельної ділянки та колишньої їдальні, приватне підприємство "Квітка полонини", а також ТзОВ "Парк Інвест Буд", яке спеціалізується на будівельних роботах.

Згідно з інформацією, представленою на порталі YouControl, компанію "Квітка полонини" заснували п'ятеро осіб з Львівської області. Серед них Роман Латик зі Стрия, який володіє 56% статутного капіталу, Андрій Артимович (29%) та Галина Лук'яненко (4%) з Трускавця, Ганна Шемеляк (7%) з Дрогобича та Ярослав Сов'як (8%) зі Львова. Однак кінцевими бенефіціарами та власниками є Андрій Артимович та Віктор Возняк, який також виконує обов'язки директора компанії, спираючись на 56% частку Романа Латика.

Віктор Возняк є відомою у Трускавці особою із суперечливою репутацією. Йому належить низка підприємств, зокрема ТзОВ "Старий дуб", підприємство "Дієтична їдальня "Полонина", ТзОВ "Галмаркет", "Вассер Інтернаціональ-Ост", "Укрюгінвест", "Альфа Плюс", "Альфа-У" та інші. Він також був організатором кількох фестивалів у місті.

Сайт антикорупційних розслідувань NGL.media раніше пов'язував Возняка із колишнім народним депутатом від "Партії регіонів", українським мільярдером Василем Хмельницьким. Зокрема, йшлося про те, що фірма, яку контролювали Віктор Возняк і його брат Володимир, а також пов'язана із Хмельницьким компанія, виграли тендер на відновлення місцевого парку у Трускавці за 37 млн грн.

Також трускавецький бізнесмен був дотичний до скандалу із проривом дамби Бортницької станції аерації у Києві 2013 року. Наприкінці 2000-х років його компанія "Берлінвассер Інтернаціональ-Ост" (нині перейменована на "Вассер Інтернаціональ-Ост") виграла тендер на проєктні роботи на зведення мулоспалювального заводу на станції, який мав би завадити прориву. Як повідомляв сайт "Тексти", Віктор Возняк замовив роботи підрядникам, але не оплатив їхнє виконання повністю.

"В ході розслідування з'ясувалося, що фінансові кошти, призначені для реконструкції Бортницької станції, були неправомірно привласнені та витрачені посадовцями компанії 'Берлінвассер Інтернаціональ-Ост' на інші потреби", - зазначалося в повідомленні ЗМІ. Однак, бізнесмен з Трускавця зміг уникнути кримінальної відповідальності.

Згідно з інформацією, опублікованою на місцевому ресурсі "Джерела Трускавця", Віктор Возняк є знайомим міського голови Трускавця Андрія Кульчинського. Це викликало підозри, що міська рада свідомо утрималася від подання апеляції на рішення суду, яке стосується вилучення частини території майбутнього торгово-розважального центру з охоронної зони. Возняк підтвердив свою дружбу з Кульчинським.

Інший отримувач вигоди від "Квітки Полонини" - Андрій Артимович, здобув популярність завдяки своїй кандидатурі на виборах до Трускавецької міської ради у 2010 році, представляючи "Партію регіонів".

Будівельна фірма "Парк Інвест Буд", яка займається зведенням ТРЦ "Парк", є частиною бізнес-групи львівського підприємця та колишнього депутата Львівської обласної ради (2006-2010 рр., блок "Наша Україна") Тараса Керницького. Він, разом з родиною, контролює газодобувні компанії "Укренерго" і "Захід газ", а також володіє кількома об'єктами комерційної нерухомості в центрі Львова. Керницький також є власником хлібокомбінату в Мостиськах і має значну частку в популярній мережі "Галицька здоба". Його транспортно-будівельне підприємство "Еталон" управляє районними автостанціями, торговими центрами, апартаментами та іншими комерційними комплексами на території Львівської області, включаючи такі міста, як Стрий, Городок, Кам'янка-Бузька, Золочів, Східниця, Моршин та інші.

Формально ТзОВ "Парк Інвест Буд" порівну належить зареєстрованій у Великому Любені Тетяні Моряковій та жительці Стрия Роксолані Латик. Тетяна Морякова є директоркою компанії "Еталон" родини Керницьких, а Роксолана Латик раніше була зареєстрована за однією адресою у Стрию із засновником "Квітки Полонини" Романом Латиком.

Окрім того, телефон відділу продажу торгово-готельного центру "Парк" збігається із номером компанії "Еталон".

Раніше співвласником "Парк Інвест Буд" був міський голова Стрия Олег Канівець (50%), проте 2024 року він вийшов зі складу засновників. До слова, згаданий вище Роман Латик є членом виконавчого комітету Стрийської міської ради.

Секрет від прокуратури

У єдиному реєстрі судових рішень міститься інформація про розслідування, яке проводила місцева прокуратура щодо виділення земельної ділянки підприємству "Квітка Полонини" в центральній частині Трускавця. Згідно з ухвалою Трускавецького міського суду, виданою в травні 2023 року, слідчі Дрогобицької окружної прокуратури висловили підозру, що "службові особи Трускавецької міської ради Львівської області зловживають своїми повноваженнями", неправомірно надали містобудівні умови для реконструкції їдальні в торговий центр, що розташована в охоронній зоні. Було відкрито кримінальне провадження, і слідчі звернулися до суду з проханням надати їм доступ до території, де вже почалися будівельні роботи. Суд задовольнив це клопотання. Однак у відкритих джерелах немає відомостей про подальший розвиток розслідування після 2023 року.

ZAXID.NET надіслав запит до прокуратури Дрогобича з проханням надати інформацію про те, чи була справа передана до суду з обвинувальним актом, та інші деталі. Однак прокуратура вирішила засекретити цю інформацію. У відповіді, підписаній головою Юрієм Масяком, зазначено, що медіа не мають права на отримання даних, оскільки "не є учасниками зазначеного кримінального провадження".

Запитання, надіслане ZAXID.NET, залишилося без відповіді як у компанії "Еталон", так і в продажах "Парку".