Учасники будівельної галузі прогнозують, що вартість нових квартир у Києві може зрости у 2025 році. Серед факторів, що впливають на це, є збільшення витрат на будівництво, потенційне зростання попиту та повільні темпи зведення нових об'єктів. Експерти вважають, що ціни на житло класу "комфорт" можуть піднятися на 10-15%.
Цю інформацію наводить Forbes. Відзначається, що, згідно з коментарем представника одного з девелоперських підприємств, на потенційне підвищення вартості можуть вплинути й інші обставини. Зокрема:
При цьому наголошується: поки що зростання цін очікується тільки для житла класу "комфорт". "У класах "бізнес" та "преміум" - не зміниться. ... Ціни у сегменті "бізнес" залишаться на цьому ж рівні", - йдеться у матеріалі.
Одночасно підкреслюється, що незважаючи на зростання цін, існує можливість придбати житло за більш вигідними тарифами. Зокрема,
Запит на нерухомість різко знизився, проте вартості значно підвищилися.
Одночасно, у Києві спостерігається значне зниження обсягів продажу нової нерухомості, які тепер складають лише 20-30% від рівня до війни. Водночас ціни на житло зросли: в період з жовтня 2023 до жовтня 2024 року вони піднялися майже на 14% у гривні, досягнувши середнього показника в 53 500 грн. Основною причиною цього є істотне підвищення собівартості.
Згідно з оцінками експертів, після початку військових дій витрати на будівництво житла підвищилися на 40% внаслідок зростання цін на енергоносії та будівельні матеріали.
"Вартість квадратного метра залежить від різноманітних чинників, таких як ускладнення в доставці, інфляційні процеси та брак трудових ресурсів. Протягом останнього року ціни на квартири в їхніх проектах піднялися на 3-5%", - поділилися в одній з будівельних компаній.
Також, як зазначають автори статті, ще одним чинником, що сприяє зростанню, є ступінь підготовленості об'єктів. Як стверджує представник іншого девелопера:
"Різниця у вартості - до 30-40% від початку до завершення будівництва", - пояснили в компанії.
На підвищення цін також впливають обмежена конкуренція в преміум-сегменті та нові зобов'язання. У зв'язку з цим, ще один девелопер оголосив про підвищення вартості квартир у своєму житловому комплексі:
Як зазначає OBOZ.UA, для придбання однокімнатної квартири на вторинному ринку в Україні, потрібно заощаджувати всю зарплату протягом тривалого часу — від 2,9 років у Херсоні до 9,9 років у Львові. В середньому по країні (включаючи великі міста) цей процес займе приблизно 6,3 року.
#Бізнес #Українська гривня #Інфляція #Київ #Львів #Логістика #Попит #Forbes (журнал) #Конкуренція (економіка) #Херсон #Будівельний матеріал
