Сенкевич має намір звернутися до НАБУ у зв'язку з земельним скандалом, пов'язаним із забудовниками муніципального ринку.

Мер Миколаєва Олександр Сєнкевич заявив про необхідність залучення Національного антикорупційного бюро України (НАБУ) до справ щодо повернення у власність громади 4 гектарів землі, які наразі перебувають у користуванні ТОВ "Кристмас.".

Про це стало відомо під час апаратної наради Миколаївської міської ради 2 лютого, пишуть "МикВісті".

Як повідомив директор юридичного департаменту міськради Євген Юзвак, перша справа стосується повернення земельної ділянки. У її межах призначено земельно-технічну експертизу, ініційовану відповідачем -- ТОВ "Кристмас.". Компанія просить визначити частину ділянки площею, яку вона забудувала, зокрема під ринок.

Цю експертизу розпочала компанія ТОВ "Кристмас". Мета експертизи полягає у встановленні площі земельної ділянки в 4 гектари, яка була фактично забудована компанією, зокрема під ринкові об'єкти, - зазначив Євген Юзвак.

Експерт з Одеси, відповідальний за визначення меж забудови на конкретній території, подав запит на продовження терміну виконання робіт, перевищуючи стандартні 90 днів, вказуючи на значну зайнятість.

Експерт звернувся з проханням подовжити термін проведення експертизи на більше ніж 90 днів, аргументуючи це тим, що наразі він займається понад 10 іншими експертизами. На думку Євгена Юзвака, це є прикладом систематичного затягування процесу.

За його словами, у міськраді попередили суд, що за таких умов експертиза може тривати роками, та запропонували залучити інших експертів, зокрема з Миколаєва.

Незважаючи на це, господарський суд Миколаївської області оголосив резолютивну частину свого рішення про продовження терміну експертизи. Ми очікуємо на обґрунтування і після цього розглянемо можливість оскарження, -- зазначив він.

Мер Миколаєва Олександр Сєнкевич оголосив, що місто розглядає можливість подачі звернення до Національного антикорупційного бюро України у зв'язку з судовими справами, що стосуються земельних ділянок, які використовує компанія ТОВ "Кристмас".

— Можливо, нам слід звернутися до правоохоронців. Я відчуваю, що вже настав час дістатися до НАБУ. Сума, напевно, вже перевищила межу, що вимагає їхньої уваги. Схоже, ми повинні рухатися далі. Потрібно підніматися на новий рівень, — зазначив він.

Одночасно ведеться інший судовий процес, який стосується тлумачення умов суперфіційного договору. ТОВ "Кристмас" прагне через суд підтвердити, що підвищення нормативної грошової оцінки земель, що сталося у 2020 році, не повинно впливати на їхній об'єкт. Компанія відстоює позицію про оплату за ставками 2014 року.

Місто вже здобуло перемогу у трьох подібних судових справах, що стосувалися стягнення з підприємства боргу приблизно на 11 мільйонів гривень, який виник внаслідок зміни оцінки земельних ділянок. Проте, на даний момент, суд першої інстанції ухвалив рішення на користь ТОВ "Кристмас", підтвердивши їхні аргументи щодо розрахунків.

Мова йде про інтерпретацію договору суперфіцію. ТОВ "Кристмас" звернулося до господарського суду з метою підтвердити, що підвищення нормативної грошової оцінки, що відбулося в 2020 році, не має застосування до їхнього договору на землю площею 4 гектари. Раніше компанія вже сплатила близько 11 мільйонів гривень за період 2020-2024 років через зміни в оцінці. Суд першої інстанції ухвалив рішення на користь ТОВ "Кристмас", визнавши, що вони зобов'язані сплачувати лише ту суму, яка діяла на момент укладення угоди у 2014 році. Ми подали апеляцію, розгляд якої відбудеться в Одесі, і від рішення апеляційного суду залежатиме подальше стягнення понад 11 мільйонів гривень, - зазначив Євген Юзвак.

На даний момент юридичний відділ працює над підготовкою апеляційної скарги для подання до суду в Одесі.

Раніше мер Миколаєва Олександр Сєнкевич висловив незадоволення щодо приватного забудовника, який вже більше десяти років експлуатує земельні ділянки міста, але не виконав умови договору, не передавши громаді належну частку майна. Він охарактеризував таку поведінку як "жлобство" і закликав депутатів не залишатися "терпілами" у взаєминах з бізнесовими структурами.

Мова йде про земельну ділянку, розташовану за адресою вулиця 8-а Повздовжня, 2-в, в Інгульському районі Миколаєва, на перетині з вулицею Будівельників, неподалік від торгового центру "Епіцентр". Раніше на цій території функціонувало трамвайне депо №2, яке належало комунальному підприємству "Миколаївелектротранс". У 2012 році міська рада передала 4 гектари землі в постійне користування КП "Міське ринкове господарство", надавши можливість укласти договір суперфіцію з ТОВ "Кристмас". Приблизна вартість цієї ділянки становить близько 110 мільйонів гривень.

За умовами договору інвестор мав збудувати торгівельні павільйони, третина з яких мала перейти у власність громади. Інвестиційний договір був розрахований на 10 років і діяв до березня 2024 року.

В даний час міська рада звернулася до Господарського суду Миколаївської області з вимогою до ТОВ "Кристмас" сплатити заборгованість за використання земельної ділянки за період з 2020 року до березня 2024 року, що складає 9,1 мільйона гривень. Також вимагається компенсація за безкоштовне використання землі після завершення договору, яка становить 1,3 мільйона гривень. Додатково, міськрада подала позов з вимогою повернення земельної ділянки, демонтажу будівель та скасування державної реєстрації прав власності на нерухомість.