Російський сектор будівництва може зіткнутися з хвилею банкрутств через економічну кризу, спричинену скасуванням масового іпотечного кредитування, високими відсотковими ставками Центрального банку РФ та зниженням попиту на житло.
Цю інформацію озвучив генеральний директор Рейтингового агентства будівельного сектору Росії Фьодор Виломов, повідомляє The Moscow Times.
"Згідно з нашими оцінками, приблизно 20-25% забудовників стикаються з істотними фінансовими ризиками, які можуть виявитися реальністю як цього року, так і в наступному. В основному це стосується невеликих регіональних компаній, серед яких немає великих гравців", - зазначив Виломов.
Він зазначив, що кредитори окремих компаній вже починають готуватися до подання заяв про банкрутство.
У середині квітня глава Росії Владімір Путін висловив занепокоєння щодо можливого закриття будівельних підприємств.
"Забудовники стикаються зі зростанням боргових зобов'язань, що ставить під загрозу стабільність їхнього бізнесу, аж до можливого виходу з ринку. Це може викликати скорочення робочих місць у цій галузі та негативно вплинути на економіку в цілому", - зазначив Путін.
Згідно з інформацією від російських девелоперів, в першому кварталі 2025 року стартувало на 24% менше нових проєктів у порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
Найсильніше по будівництву вдарило скасування масової пільгової іпотеки та підвищення ключової ставки Центробанку РФ до 21%. На цьому тлі банки підняли вартість іпотечних кредитів до рівнів, яких не бачила російська економіка з початку 2000 років - близько 30%. У результаті видачі іпотеки минулого року в Росії впали майже на 40%, а в січні-квітні 2025 року - скоротилися на 45% рік до року.
В умовах відсутності кредитування знизилися продажі у будівельному секторі: з січня по квітень в Росії реалізували 7,1 мільйона квадратних метрів житла в нових будинках, що на 10% нижче, ніж у той же період минулого року. Водночас у квітні спостерігалося падіння показників на 24%.
Ситуація ускладнюється тим, що забудовники мають заборгованість у розмірі 4,6 трлн рублів, з яких більша частина складається з кредитів з плаваючою процентною ставкою, що коливається залежно від ключової ставки Центробанку Росії.
У квітні з'явилася інформація про те, що два провідні банки Росії - "Сбербанк" і ВТБ - у першому кварталі 2025 року зазнали різкого зростання кількості неплатежів за іпотечними та необезпеченими кредитами.
Також повідомлялося, що в Росії зафіксовано різке зростання середнього терміну іпотечних кредитів. Лише в лютому він збільшився на п'ять місяців як на первинному, так і на вторинному ринку, і досяг майже 26 років (309,8 місяця), що стало рекордом.
У лютому з'явилася інформація про те, що близько третини логістичних фірм у Росії опинилися у стані передбанкрутства.
#Бізнес #Президент (державна посада) #Володимир Путін #Росія #Економіка #Банкрутство #Логістика #Банк #Російський рубль #The Moscow Times #Кредитор #Борг. #Кредит (роз'яснення) #Центральний банк Росії #Іпотечне право
