Вимоги еліти та вибірковість покупців
Сьогодні попит на котеджне житло виявляє певну вибірковість: з близько 200 котеджних комплексів під Києвом, лише 20-25 проєктів привертають основну увагу. Це явище можна пояснити кількома факторами.
Бізнес-еліта майже не звертає уваги на новозбудовані котеджні містечка під Києвом, де ще не сформована власна інфраструктура. Потенційні покупці, як правило, віддають перевагу готовим будинкам, які часто мають оригінальний інтер'єрний дизайн.
Комплекси мають бути оснащені комфортними рекреаційними зонами, мати атмосферу "обжитості", знаходитися поблизу водних об'єктів та мати зручне транспортне сполучення з столицею через якісні дороги.
Приділяється увага цілісності архітектурного стилю селища, продуманості проєктів та використанню якісних матеріалів.
Загалом уже зведені котеджі Київ для заможних покупців у відомих містечках з розвиненою інфраструктурою на даний момент оцінюються на рівні 7-15 млн грн, що можна порівняти з вартістю 120-метрової квартири в елітному житловому комплексі столиці.
Містечка, які потрапили до цього списку, вражають своєю готовністю до продажу і пропонують можливості для володіння нерухомістю бізнес- або елітного сегменту. У цей перелік не включали проекти, що розташовані далі ніж 25 км від столиці, а також ті, що перебувають на початкових етапах розвитку.
Розташоване на березі річки, за 15 хвилин до Кільцевої дороги Києва. Має дублюючі комунікації (генератори, свердловини) та сонячний парк.
Сучасна інфраструктура передбачає наявність медичного центру "Добробут", дошкільного закладу, школи, коворкінгового простору, SPA-центру та спортивного комплексу. Вартість будинку площею 140 кв.м. становить $220 000.
Просторне котеджне містечко в Києві на 98 ділянках з незалежною інфраструктурою. Основна увага приділяється екологічності та сучасним технологіям. Внутрішні зручності включають озеро, басейни та інноваційний дитячий садок з початковою школою. Вартість компактного будинку площею 112 кв.м. починається від $415 000.
Елітне селище, розташоване поруч з озером, пропонує комфортне життя з наявністю власної школи, дитячого садка, міні-маркетів, фітнес-центру та яхт-клубу. Житлові комплекси преміум-класу забезпечують прямий доступ до водойми.
Затишний заміський комплекс, розташований серед мальовничої природи (Дамба Київського моря). Тут поєднуються принципи повільного життя, мінімалізм і екологічна свідомість. Комплекс налічує 47 котеджів з великими панорамними вікнами та доступом до прибережної території. Вартість котеджу площею 175 кв.м. становить приблизно $437 500.
Розташований лише за 10 км від Києва, цей район пропонує високий рівень готовності. Тут ви знайдете престижну приватну школу Britannica School, а також два дитячі садки з приватним статусом. Інфраструктура для відпочинку та оздоровлення добре розвинена. Ціна на котедж площею 231 кв. м може досягати $274 тис.
Котеджне селище, розташоване уздовж Дніпрового каналу. Більшість із 157 будинків уже завершена в Києві.
Є набережна, заклади харчування та приватний причал. Котеджі в Києві виконані в архітектурному стилі, натхненному Італійською та Французькою Рів'єрами.
Знаходиться на відстані 12 км від столиці. Цей проєкт належить до п’яти найбільш затребуваних. Пропонує 12 моделей котеджів у Києві площею до 238 кв.м. Має добре розвинуту інфраструктуру та комунікації: водойму, пляж, тренажерний зал і лазневий комплекс.
Тож Київщина залишається драйвером українського заміського ринку. Навіть у складних умовах війни попит на житло біля столиці зберігається, а ринок нерухомості демонструє поступове, хоч і помірне, зростання. Особливо у сегментах таунхаусів та дуплексів, які пропонують доступні котеджні містечка під Києвом.
#Дитячий садок #Дизайн #Комунікація #Київщина #Київ #Інфраструктура #Місто #Дніпро #Автономія #Електричний генератор #Парк #Ціна #Дизайн інтер'єру #Еліта #Озеро #Рекреація #Французька Рив'єра #Процвітання #Котедж #Пристань #Бізнес #Кільцева дорога #Класифікація населених пунктів Росії
