Перед українським урядом і парламентом виникає ключове завдання - перетворити житлову сферу на привабливу для можливих інвесторів.
Про це в інтерв'ю Укрінформу розповів консультант із житлової політики Європейської економічної комісії ООН Сергій Комнатний.
Він зазначив, що відповідно до оцінок Кабінету Міністрів, Світового банку, ООН та інших міжнародних організацій, 13% житлового фонду в нашій країні зазнало пошкоджень або було знищено. Для відновлення цього майна знадобляться сотні мільярдів доларів, які відсутні в державному бюджеті. Таким чином, без підтримки партнерів не обійтися. Це стосується не лише донорських і кредитних коштів дружніх країн та міжнародних фінансових установ, але й залучення приватних інвестицій.
"У цьому зв'язку всім відомий Ukraine Facility Plan, затверджений спільно Європейською Радою та українським урядом, передбачає як необхідні реформи, індикатори та напрями вдосконалення, так і інвестиції під ці конкретні реформи та проєкти. Тобто: якщо Україна втілює в тій чи іншій сфері якісну реформу, на цю галузь надаватимуться європейські кошти. Це і грантова частина, і бюджетна підтримка, й інвестиційна допомога", - пояснив експерт.
Міністерство розвитку територій та громад активно реалізує ряд проектів за підтримки міжнародних фінансових установ. Одним із таких ініціатив є спільний проект з Світовим банком під назвою "єВідновлення", який має на меті виплату компенсацій громадянам за зруйноване житло.
"Також спільно з Банком розвитку Ради Європи починається реалізація 2-ої фази проєкту компенсації за зруйноване житло. Торік БРРЄ профінансував його на 100 млн євро. І в цьому році готується угода ще на 100 млн євро для компенсаційного механізму - через житлові сертифікати", - продовжив Комнатний.
Крім того, Міністерство розвитку проводить переговори з Європейським інвестиційним банком щодо запуску нового проекту – будівництва соціального орендного житла. Експерт з Європейської економічної комісії ООН висловлює надію, що до кінця року розпочнеться відповідний пілотний проект, а перші інвестиції в створення фонду доступного соціального житла, насамперед для внутрішньо переміщених осіб, стануть реальністю.
Щодо можливостей залучення додаткових фінансових ресурсів, Ukraine Facility Plan зазначає, що у випадку успішного реалізації реформ, європейські інвестиції, як державні, так і приватні, неодмінно проникнуть у житловий сектор. Однак, для цього необхідно провести значну підготовчу роботу, оскільки наразі вітчизняний житловий ринок не є привабливим для інвесторів. Тому перед українським урядом і парламентом постає важливе завдання: зробити житлову галузь привабливою для потенційних інвесторів, - підкреслив Комнатний.
Робота в цьому секторі, за його словами, має стати бізнесом не лише з точки зору будівництва та продажу житлової нерухомості, а й через створення соціального орендного житла.
"Так це працює в Європі, де багато операторів доступного житла - приватні компанії, які вкладають власні кошти, а також залучають інвестиційні ресурси банків та венчурний капітал для створення фондів управління таким житлом і потім здають помешкання в доступну оренду", - підсумував експерт.
Як повідомлялося, очікувана вартість реконструкції та відновлення в Україні - 524 млрд дол. протягом наступного десятиліття, що майже втричі перевищує наш номінальний ВВП за 2024 рік. Такий один із ключових висновків оприлюдненої минулого тижня урядом України, Групою Світового банку, Єврокомісією та ООН "Швидкої оцінки завданої шкоди та потреб на відновлення (RDNA4)". Лише поточні втрати житлового сектору - 57 млрд дол. Згідно з оцінками, збитків різного ступеня зазнали 2,5 млн домогосподарств.
#Бізнес #Парламент #Інвестиції #Україна #Організація Об'єднаних Націй #Європа #Укрінформ #Інвестор #Капітал (економіка) #Уряд України #Європейська комісія #Євро #Валовий внутрішній продукт #Банк #Внутрішньо переміщені особи #Світовий банк #Європейська Рада #Європейський інвестиційний банк #Рада Європи #Європейська економічна комісія ООН
