Чотири способи пасивного інвестування у 2025/2026 роках: як визначити найперспективніший напрямок.

Інвестування без постійного контролю стає дедалі популярнішим серед українців, які прагнуть стабільного доходу за мінімальної участі. Нові фінансові інструменти дозволяють вкладати кошти у нерухомість, землю чи облігації, отримуючи прибуток навіть без досвіду управління активами. Про це повідомляє Мінфін, пише Kreschatic.

Орієнтування

Елітна готельна нерухомість в Карпатах Інвестиції в українські земельні ділянки Курортна нерухомість в Таїланді Корпоративні облігації у сфері кавового бізнесу

Експерти ринку вказують на те, що 2025 рік приносить нові перспективи для пасивних інвесторів. Завдяки розвиненим технологіям, юридичній підтримці та прозорим процесам, інвестування стає доступним навіть для тих, хто робить перші кроки в цій сфері. У цьому матеріалі представлені чотири багатообіцяючі варіанти, які забезпечують стабільний фінансовий потік без необхідності щоденного моніторингу.

Преміальна готельна нерухомість у Карпатах

Одним із найнадійніших варіантів для пасивних інвестицій є нерухомість у туристичних регіонах. Готель Melis, розташований неподалік Буковеля, пропонує інвесторам можливість придбати апартаменти площею від 21 до 46 м² з потенційною річною прибутковістю до 9,1%. Управління цим об'єктом здійснює міжнародна компанія Ribas Hotels Group, яка гарантує власникам повну незалежність у питаннях експлуатації.

Проєкт передбачає гарантований прибуток у перші два роки після запуску та прогнозує зростання вартості активу до 20%. Мінімальний поріг входу становить 80 000 доларів (приблизно 3,2 млн грн), із першим внеском від 25% та безвідсотковим розтермінуванням на етапі будівництва. Це формат "інвестуй і відпочивай", який поєднує прибутковість та дозвілля.

Інвестування в земельні ресурси України

Zeminvest — це новаторська платформа в Україні, яка надає можливість купувати, управляти та продавати сільськогосподарські землі через Інтернет. Компанія пропонує юридичну підтримку та детальну аналітику для кожної земельної ділянки, а інвестори можуть легко відстежувати свої доходи в особистому кабінеті.

Земля продовжує залишатися одним з найстабільніших інвестиційних активів: очікувана річна дохідність коливається в межах 16-20%, а оптимальний період для інвестування становить від 5 до 7 років. Інвестиції можливі вже з суми 200 000 гривень, що робить цей сегмент привабливим для багатьох інвесторів, які шукають стабільність і довгостроковий приріст своїх фінансів.

Курортна нерухомість у Таїланді

Інвестиційний проєкт Layan Verde на острові Пхукет відкриває українцям шлях до міжнародного ринку нерухомості. Завдяки токенізації майна можна інвестувати в апартаменти чи вілли з гарантованою прибутковістю до 10% річних. Керування здійснює оператор Dusit International, а об'єкти мають екологічну сертифікацію EDGE.

Мінімальний початковий внесок для участі становить 237 000 доларів (приблизно 9,5 млн грн), з опцією часткової оплати. Окрім фінансових вигод, інвестори мають можливість скористатися до 30 безкоштовних днів проживання на рік, що робить цю інвестицію ідеальним варіантом для поєднання доходу та відпочинку.

Облігації, випущені компаніями у сфері кавового бізнесу.

Компанія !Fest Coffee Mission запрошує інвесторів розглянути можливість придбання корпоративних облігацій з річною дохідністю 8,88%. Облігації номіновані в гривні, однак мають механізм індексації до курсу долара США, що забезпечує захист від валютних ризиків. !Fest Coffee Mission спеціалізується на імпорті зеленої кави і демонструє стабільне зростання обсягів продажів, перевищуючи 1,15 млн кг зерна щорічно.

Мінімальна сума для початку інвестування становить 11 172 гривні, а термін дії облігацій триває до січня 2027 року. Купонні платежі проводяться щоквартально, а щорічна оферта надає можливість вийти з інвестиції, якщо виникне така необхідність. Цей формат об'єднує прибутковість і гнучкість, зберігаючи легкість отримання пасивного доходу.

Нагадуємо, що раніше ми обговорювали, хто має право на отримання державної підтримки в розмірі 6 500 гривень.